Guía
Certificados de tormentas de viento (WPI-8) en los condados de Jefferson y Chambers
Qué es el certificado, dónde aplica, qué trabajos normalmente lo necesitan y cómo funciona la inspección.
En palabras sencillas
Qué es un WPI-8
Un WPI-8 es un Certificado de Cumplimiento de tormentas de viento. Es el documento que dice que un techo, una ventana, una puerta, una ampliación o un edificio nuevo en la costa de Texas fue inspeccionado mientras se construía y cumple con el código estatal de construcción de tormentas de viento.
Lo emite el Departamento de Seguros de Texas (TDI). Desde el 1 de junio de 2020, todos los certificados vienen del TDI. Antes de eso, TWIA tenía un programa separado para certificar trabajo terminado, y ese programa está cerrado.
Las reglas solo aplican dentro del área de catástrofe designada por el TDI. En nuestra parte de Texas, eso significa el condado de Jefferson y el condado de Chambers. Lo decide el condado donde está la propiedad.
Dónde aplica
Dentro y Fuera del Área de Tormentas de Viento
Dentro: aplican las reglas del WPI-8
- Condado de Jefferson: Beaumont, Port Arthur, Nederland, Port Neches, Groves, Fannett, China, Nome, Bevil Oaks
- Condado de Chambers: Winnie, Anahuac
Fuera: sin WPI-8, los permisos de la ciudad siguen aplicando
- Condado de Orange: Orange, Vidor, Bridge City, West Orange, Pinehurst, Mauriceville
- Condado de Hardin: Lumberton, Silsbee, Kountze, Sour Lake
- Condado de Liberty: Liberty, Dayton, Ames, Hardin
- Condado de Tyler: Woodville
- Condado de Jasper: Jasper, Buna, Kirbyville, Evadale
- Condado de Newton: Newton, Deweyville
Qué necesita uno
Trabajos Que Normalmente Necesitan un WPI-8
Dentro de los condados de Jefferson y Chambers, estos son los trabajos que normalmente necesitan la inspección y el certificado. Las reparaciones pequeñas a menudo no la necesitan. El límite depende del alcance del trabajo, así que pregunte antes de empezar el trabajo.
Reemplazo de techo
Un techo nuevo, y una reparación de techo lo bastante grande para considerarse significativa, incluyendo la sujeción de la cubierta de madera (decking), la membrana base (underlayment), las tejas o los paneles metálicos y los detalles de los bordes.
Ventanas y puertas exteriores
Ventanas de reemplazo, puertas de entrada, puertas de cochera y tragaluces. Los productos deben estar en la lista de productos evaluados del TDI.
Ampliaciones
Una ampliación de cuarto, cochera o cuarto de sol conectado a la casa, desde las conexiones del armazón hasta el techo.
Construcción nueva
Una casa nueva, cochera u otra estructura, inspeccionada por etapas desde los amarres de la cimentación hasta el techo.
Revestimiento, techos de patio y terrazas
Volver a poner revestimiento en las paredes exteriores, y los techos de patio y terrazas nuevos conectados a la casa, también pueden entrar en estas reglas.
Relacionado: Reemplazo de techo, Ampliaciones y cuartos adicionales, Construcción nueva, Revestimiento Hardie y reparación exterior
Cómo funciona
La Inspección, Paso a Paso
- 01
Verifique el condado
El condado donde está la propiedad es lo que decide, no la dirección postal ni la ciudad más cercana. Jefferson y Chambers están dentro. Orange, Hardin y los condados al norte y al este están fuera.
- 02
Programe la inspección antes de empezar el trabajo
La programa el propietario o el contratista. La inspección la hace un inspector del TDI o un ingeniero profesional con licencia de Texas nombrado por el TDI.
- 03
Inspecciones durante la construcción
El inspector tiene que ver el trabajo antes de que quede cubierto: el clavado de la cubierta de madera (decking) del techo antes de colocar la membrana base (underlayment), las conexiones del armazón antes de la tablaroca. El trabajo que ya está cerrado no se puede inspeccionar de la misma manera.
- 04
Solo productos aprobados
Las tejas, ventanas, puertas y otros productos calificados deben estar en la lista de productos evaluados del TDI para que se emita el certificado.
- 05
Se emite el certificado
Una vez que el trabajo pasa la inspección, el TDI emite el Certificado de Cumplimiento WPI-8. Normalmente aparece en línea dentro de unos tres días hábiles después de la aprobación.
Lo Que Usted Hace Como Propietario
- Confirme en qué condado está la propiedad antes de pedir presupuestos.
- Pregúntele a cada contratista cómo encaja la inspección de tormentas de viento en su calendario.
- Asegúrese de que la inspección esté programada antes de que empiece el trabajo, no después.
- Pida los nombres de los productos en el presupuesto, para poder revisarlos contra la lista del TDI.
- Consiga una copia del WPI-8 cuando se emita y envíele una a su agente de seguros.
Cronograma
Las inspecciones ocurren en las etapas en que el trabajo está abierto, así que agregan tiempo de programación, no un proyecto aparte. Un cambio de techo normalmente tiene una inspección en la cubierta de madera (decking) y otra al terminar. Una ampliación o una casa nueva tiene más etapas. Después de que el trabajo pasa la inspección, el certificado normalmente aparece en línea dentro de unos tres días hábiles.
En los trabajos en los condados de Jefferson y Chambers, Rocha's General Construction construye conforme a los requisitos del código de tormentas de viento para que el trabajo esté listo para la inspección, y planea el trabajo según las etapas de la inspección. Menciónelo en su presupuesto.
Vea también: Después de la tormenta: qué hacer en las primeras 72 horas.
Preguntas sobre el WPI-8
¿Qué es un certificado WPI-8?
Un WPI-8 es un Certificado de Cumplimiento del TDI. Muestra que un techo, ventana, puerta, ampliación o edificio nuevo en la zona costera de tormentas de viento fue inspeccionado durante la construcción y cumple con el código de construcción de tormentas de viento de Texas.
¿Quién emite el WPI-8?
El Departamento de Seguros de Texas (TDI). Desde el 1 de junio de 2020, el TDI emite todos los Certificados de Cumplimiento de tormentas de viento. El programa anterior de TWIA para certificar trabajo terminado cerró en mayo de 2020.
¿Necesito uno en Beaumont?
Sí, para el trabajo que cubren las reglas. Beaumont está en el condado de Jefferson, que está dentro del área de catástrofe designada por el TDI. Un techo nuevo, ventanas, puertas exteriores, una ampliación o una construcción nueva normalmente necesitan la inspección y el certificado.
¿Necesito uno en Orange, Vidor o Lumberton?
No. El condado de Orange y el condado de Hardin están fuera del área de catástrofe designada, así que las reglas del WPI-8 no aplican ahí. Lo mismo pasa con los condados de Liberty, Tyler, Jasper y Newton. Los permisos de la ciudad siguen aplicando.
¿Por qué importa el certificado?
TWIA, la Asociación de Seguros contra Tormentas de Viento de Texas, es el asegurador de último recurso contra viento y granizo para la costa. Para poder asegurarse con TWIA, una estructura en el área de catástrofe generalmente necesita un WPI-8 para el trabajo cubierto. Sin él, renovar la cobertura de TWIA puede ser un problema.
¿Se puede certificar el trabajo después de terminado?
La inspección debe hacerse durante la construcción, antes de que el trabajo quede cubierto. Una vez que la cubierta de madera (decking) del techo o el armazón de una pared queda cerrado, el inspector no puede ver lo que necesita ver. Por eso la inspección se tiene que programar antes de empezar el trabajo.
¿Rocha's General Construction hace la inspección?
No. La inspección la hace el TDI o un ingeniero nombrado por el TDI, y la programa el propietario o el contratista. En los trabajos en los condados de Jefferson y Chambers, construimos conforme a los requisitos del código de tormentas de viento para que el trabajo esté listo para la inspección, y planeamos el trabajo según las etapas de la inspección.
Respondido por Rocha's General Construction · Actualizado
¿Está Planeando un Techo, una Ampliación o una Construcción Nueva?
Díganos qué necesita construir, remodelar o reparar. Lo revisamos en persona y le damos un presupuesto gratis por escrito.