Revestimiento Hardie y reparación exterior en Beaumont, TX

¿Qué debe saber sobre el revestimiento y la reparación exterior en esta zona?

El revestimiento (siding) en el sureste de Texas falla de abajo hacia arriba. La lluvia salpica desde el suelo, empapa las tablas más bajas, y con nuestra humedad nunca se secan por completo. Agregue un huracán que arranca una pared de vinilo y termitas que aman la madera húmeda, y la mayoría de las casas necesitan trabajo de revestimiento tarde o temprano. Rocha's General Construction repara y reemplaza revestimiento, sofito, fascia, molduras, ventanas y puertas exteriores en los condados de Jefferson, Orange y Hardin.

Reparamos la madera debajo del revestimiento, no solo la cara que se ve.

¿Qué incluye un trabajo de revestimiento?

La madera podrida es el problema de revestimiento más común que vemos. Aparece en la hilera inferior donde el revestimiento se une a una losa o a un macizo de flores, alrededor de los antepechos de ventana, detrás de canaletas que se desbordan, y en los marcos de puerta donde el umbral retiene agua. El revestimiento de madera traslapada y de hardboard más antiguo, común en casas construidas antes de 1978 en Beaumont, Port Arthur y Orange, absorbe agua en cuanto falla la pintura. Al quitar una tabla blanda puede encontrar que la cubierta de madera y la placa inferior detrás también están blandas. Abrimos el área, reemplazamos lo que está mal, y colocamos tapajuntas (flashing) para que no vuelva a pasar.

El revestimiento de fibrocemento, a menudo llamado Hardie, es la mejora que más piden los propietarios. No se pudre, las termitas no lo comen, y sostiene bien la pintura. Es más pesado y más lento de instalar que el vinilo, y necesita el espacio libre adecuado desde el suelo y las líneas del techo. El vinilo es más ligero y más económico, y el daño por tormenta es fácil de detectar porque paneles enteros se desprenden. Reparamos ambos y reemplazamos paredes completas cuando un parche no combinaría bien.

El sofito y la fascia reciben mucho castigo en la costa del Golfo. El viento se mete debajo del sofito suelto, empuja lluvia hacia el ático, y abre una entrada para ardillas y avispas. Las tablas de fascia se pudren detrás de las canaletas. Reemplazamos la fascia podrida, instalamos sofito nuevo con ventilación adecuada, y volvemos a colgar las canaletas para que drenen.

Ventanas y puertas. Reemplazamos ventanas viejas o dañadas por tormenta y puertas de entrada, traseras y de patio, y reparamos marcos y antepechos podridos alrededor de ellas. En el condado de Jefferson, reemplazar unidades completas de ventana o puerta, o revestir de nuevo una pared exterior, cae bajo las reglas de tormentas de viento del Departamento de Seguros de Texas (TDI) si desea mantener la cobertura de TWIA. Los productos deben estar en la lista evaluada del TDI, y las inspecciones ocurren antes de que el trabajo quede cubierto. Planeamos eso cuando aplica. Los condados de Orange y Hardin están fuera del área de viento del TDI.

Daño por termitas. Las termitas formosanas enjambran en todo el sureste de Texas cada primavera, y la madera exterior cerca del suelo es donde comienzan. El tratamiento lo realiza una empresa de control de plagas con licencia. Nosotros reparamos la madera dañada una vez que se termina el tratamiento.

Después de Rita, Ike y Laura, mucho revestimiento en el Golden Triangle se parchó rápidamente con lo que había disponible. Los paneles que no combinan y las juntas sin tapajuntas son comunes. Podemos devolverle al exterior una apariencia consistente.

La pintura es parte del trabajo. Sellamos los extremos cortados, calafateamos las juntas, y podemos pintar la pared terminada.

Materiales y métodos

Revestimiento de fibrocemento traslapado y en panel, revestimiento y molduras de vinilo, envoltura de casa (house wrap) y cinta de tapajuntas, tapajuntas en Z y de desvío (kick-out), tablas de fascia y molduras selladas, paneles de sofito ventilados y sólidos, cubierta OSB de reemplazo, puertas exteriores prearmadas (prehung), ventanas de reemplazo, sellador y primer de exterior, tijeras y sierras para fibrocemento, andamios y escaleras.

¿Cómo se realiza un trabajo de revestimiento?

1. 01

   Recorremos el exterior de la casa, presionamos las tablas sospechosas, revisamos antepechos y marcos de puerta, y observamos en el ático a lo largo de la línea del sofito.

2. 02

   Recibe fotos y un presupuesto por escrito que separa revestimiento, molduras, sofito, fascia, ventanas y puertas para que pueda elegir qué hacer ahora.

3. 03

   Se ordenan los materiales y se confirma el color.

4. 04

   Quitamos el revestimiento dañado, reemplazamos la cubierta de madera y la estructura podridas, agregamos envoltura de casa (house wrap) y tapajuntas, e instalamos revestimiento nuevo con el espacio libre adecuado desde el suelo.

5. 05

   Luego siguen el sofito, la fascia, las molduras, las ventanas y las puertas.

6. 06

   Calafateamos, sellamos y pintamos según el alcance, limpiamos, y recorremos el trabajo terminado con usted.

¿Por qué contratar a Rocha's General Construction?

Le mostramos la madera podrida antes de reemplazarla, y arreglamos lo que la causó. Una tabla nueva sobre una gotera es solo la siguiente reparación.

Su presupuesto está desglosado para que pueda atender primero las partes urgentes. Trabajamos en Beaumont y construimos pensando en nuestra lluvia, viento e insectos.