Guía
Después de la Tormenta: Guía para Toda la Casa en el Sureste de Texas
Las primeras 72 horas, qué fotografiar, y cómo se repone cada parte de la casa.
Las primeras 72 horas
Qué Hacer en las Primeras 72 Horas
- 01Ponga a todos a salvo. Manténgase alejado de las líneas eléctricas caídas y del agua estancada que podría estar energizada.
- 02Si está entrando agua, mueva lo que pueda quitar del paso y recoja lo que pueda.
- 03Fotografíe y grabe en video cada cuarto y cada lado de la casa antes de mover o tirar algo.
- 04Anote la fecha y la hora en que ocurrió el daño y cuándo lo notó por primera vez.
- 05Llame a su compañía de seguros para reportar el daño y anote el número de reclamo y con quién habló.
- 06Cubra el techo con una lona y tape con madera las ventanas o puertas rotas para evitar más daños.
- 07Saque de la casa la base de la alfombra mojada, los tapetes y las pertenencias empapadas, y fotografíelos primero.
- 08Guarde los recibos de lonas, ventiladores, noches de hotel y cualquier otro gasto.
- 09Consiga un alcance de reparación por escrito con medidas y fotos antes de que empiecen las reparaciones permanentes.
Antes de mover nada
Qué Fotografiar
- Tomas amplias de cada lado de la casa, luego acercamientos de cada punto dañado.
- El techo desde el suelo, y cualquier teja, tapajuntas (flashing) o pieza tirada en el patio.
- Cada mancha en el plafón, pared mojada y línea de agua, con algo en el encuadre para dar escala.
- Las secciones caídas de la cerca, desde ambos lados.
- Las pertenencias dañadas antes de sacarlas a la banqueta, con los números de modelo cuando pueda.
- Los árboles caídos y dónde golpearon la casa.
Toda la casa
El Daño por Tormenta No Es Solo el Techo
El viento y el agua encuentran cada punto débil. Recorra toda la propiedad, por dentro y por fuera, antes de decidir cuál es el daño.
Lona de emergencia y tapado de aberturas
El primer trabajo es detener la entrada de más agua. Una lona sobre la parte dañada del techo y madera contrachapada sobre las ventanas y puertas rotas son medidas temporales. Evitan que el daño empeore mientras se define el alcance y se programa la reparación permanente.
Más sobre este trabajoReparación de techos
Tejas faltantes, pestañas levantadas, tapajuntas (flashing) rasgado, cubierta de madera (decking) perforada e impactos de árboles. Algunos techos necesitan una reparación. Otros necesitan un reemplazo completo. En los condados de Jefferson y Chambers, un techo de reemplazo normalmente necesita una inspección de tormentas de viento para un certificado WPI-8.
Más sobre este trabajoCerca caída
El viento tumba la cerca de privacidad de madera por los postes. Una sección a menudo se puede volver a colocar y reparar. Un tramo largo con postes podridos normalmente es un reemplazo. Asegure el patio primero si tiene mascotas o alberca.
Más sobre este trabajoRevestimiento y sofito
El revestimiento rasgado, el sofito faltante y la fascia suelta dejan entrar la lluvia empujada por el viento a las paredes y el ático. Esto a menudo se pasa por alto en una inspección que solo revisa el techo. Camine por cada lado de la casa y fotografíelos.
Más sobre este trabajoTablaroca y daños de agua en el plafón
Una mancha o hundimiento en el plafón significa que el agua se quedó sobre la tablaroca. El aislamiento mojado arriba retiene el agua y mantiene mojado el plafón. El material mojado se retira, el espacio se seca, y se coloca tablaroca nueva con la textura igualada.
Más sobre este trabajoPisos
La base de la alfombra, el laminado y los pisos de madera que absorben agua normalmente hay que quitarlos. El azulejo y el vinil en tablones a menudo pueden quedarse si la losa o el subsuelo se secan. Después de una inundación, vale la pena elegir materiales que toleren la siguiente.
Más sobre este trabajoEscombros y acarreo
Las ramas, las tejas rasgadas, la tablaroca mojada y los pisos arruinados tienen que ir a algún lado. Las ciudades a menudo hacen recolección de escombros de tormenta con reglas sobre separarlos por tipo. Los escombros de la reparación misma se acarrean como parte del trabajo.
Este rincón de Texas
Tormentas Que Esta Zona Ha Vivido
La temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre. Las tormentas que causaron más daño aquí llegaron entre finales de agosto y octubre.
- 2005
Huracán Rita
Tocó tierra cerca de la línea entre Texas y Louisiana a finales de septiembre. El daño por viento se extendió por los condados de Jefferson, Orange, Hardin y Jasper.
- 2008
Huracán Ike
Tocó tierra en Galveston en septiembre. La marea de tormenta inundó zonas bajas del condado de Orange, incluyendo Bridge City, y partes de Port Arthur.
- 2017
Huracán Harvey
Se estancó sobre el sureste de Texas a finales de agosto y principios de septiembre. La lluvia récord inundó casas en los condados de Jefferson y Orange.
- 2019
Tormenta Tropical Imelda
Dejó caer más de 40 pulgadas de lluvia sobre partes del condado de Jefferson en septiembre. Muchas casas que se mantuvieron secas en Harvey se inundaron.
- 2020
Huracán Laura
Tocó tierra en el suroeste de Louisiana a finales de agosto. Su lado occidental trajo viento dañino al condado de Orange y a los pueblos alrededor.
Preguntas sobre Después de la Tormenta
¿Qué debo hacer primero después de que una tormenta dañe mi casa?
Asegúrese de que todos estén a salvo, luego detenga la entrada de más agua. Fotografíe y grabe en video todo antes de mover nada, reporte el daño a su compañía de seguros, y cubra el techo con una lona y tape las aberturas con madera.
¿Qué debo fotografiar para mi ajustador?
Cada lado de la casa, cada área dañada de cerca, cada mancha en el plafón y pared mojada, la cerca, el techo desde el suelo, y las pertenencias dañadas antes de sacarlas a la banqueta. Anote la fecha y la hora de la tormenta.
¿Trabajan con reclamos de seguro?
Documentamos el daño para que su ajustador tenga un alcance claro: fotos, medidas y un presupuesto de reparación por escrito. Podemos reunirnos con el ajustador en el sitio para mostrarle lo que encontramos. El reclamo en sí es entre usted y su compañía de seguros.
¿Una reparación de daños por tormenta es diferente de esta guía?
Sí. Esta página cubre qué hacer en toda la casa después de una tormenta. La página de reparación de daños por tormenta cubre cómo se define el alcance y se hace el trabajo de reparación en sí.
¿Qué pasa con el moho después de un daño por agua?
Los materiales mojados se tienen que sacar y el espacio se tiene que secar rápido. Si el moho ya se extendió sobre un área grande, Texas exige un remediador de moho con licencia para esa parte del trabajo.
Respondido por Rocha's General Construction · Actualizado
¿Daño por Tormenta en su Casa?
Díganos qué está viendo. Lo revisaremos en persona y pondremos el alcance de la reparación por escrito.